Atina şehrinde yaşayanların çok iyi bildiği bir konudan bahsetmek istiyorum. Şehirde inşaat yapılmıyor gibi. Kriz sonrası inşaatlar tamamen durmuş. Yeni yapılan bina görmek çölde kutup ayısı görmek gibi zor. O yüzden genel olarak insanlar 40-45 yıllık binalarda yaşıyor. Ayrıca burada bir “Yıkma” hastalığı yok. Eski binaları yıkıp yerine yenisini yapmıyorlar. Eskimiş 50 yıllık evlerinin içini yıkıp yeniden yapmıyorlar. Boyayıp yıkayıp eski malzemeleri eğer bozulursa değiştiriyorlar. Yoksa her şeyi aynı şekilde kullanmaya devam ediyorlar. 40-50 yıllık elektrikli termosifonlar hala kullanılıyor mesela. Hala 1970’li yıllardaki çiçekli küçük kare fayansları kullanmaya devam ediyorlar.

Atina ve Pire iki yapışık şehir. Aralarında 7-8 km bir mesafe var. Pire bir liman şehri. Atina ise bölgenin en eski ilim ve irfan merkezi. İşte bu iki şehir arasında kurulmuş ilçelerde yaşayan insanlar her gün bu iki kent arasında gidip geliyor. Atina ilçeleri ile Pire merkezi arasını birleştiren iki demir yolu hattı çevresindeki semtler en çok tutulan semtler. Hatlardan biri “Elektriko” hafif raylı sitemi. Diğer ise “Proastiko” denilen Banliyö treni. Atina kentine trenle 1 saat mesafedeki “Kiato” veya “Halkida” gibi yerleşim yerlerini bağlıyor.

İşte bu hattın geçtiği yerlerdeki semtler en revaçta yerler. Ayrıca Pire ve Atina merkezindeki semtlerde en fazla revaçta yerler. İşte bu yüzden Koukaki, Kallithea, Pankrati,Nea Symirni, Tavros, Pire, Paşalimanı, Paleo Faliro gibi semtler çok revaçta. Bundan dolayı 30-40 m2 evleri 350-400 Avroya zor buluyorsunuz. Şehirde yaşayan gençler genelde gece hayatını sevdikleri için ve evlerine geç vakitte geldikleri için şehir merkezine biraz daha uzak semtlere gitmek istemiyorlar. bu uzak semtlerde yerleşim daha geç zamanlarda yapıldığı için evler 15-20 yıllık. Kiralar daha uygun mesela. Kimse Aya Marina, Peristeri, Anthoupoli, Perama, Aspyropyrgou gibi semtlere gitmek istemiyor. Bu semtlerde 70-75 m2 evler 200-250 Avro ve evler daha yeni ekipmanlarla dolu. Ayrıca şehrin Ayios Nikolaos, Victoria, Attiki (Bizim Laleli-Aksaray-Basmane gibi semtlerinin Atina versiyonları) semtleri hem pahalı hem güvenli değil.

Peristeri bir zamanlar işçi konutlarının olduğu bir yer iken şimdi çok bakımlı ve sakin bir ilçeye dönüşmüş durumda. Kırmızı Hattın Batıdaki son durakları bu ilçede. Ayios Antonius, Peristeri ve Anthoupoli istasyonları çevresindeki yerleşimi şehre bağlıyor. 25 dakika içinde Syntagma Meydanında olabiliyorsunuz.

Evlerin kiralarına etki eden bir başka etken evlerin internet üzerinden günlük kiraya verilmesi. Artık günümüz internet ortamında çok kolay ürün pazarlanabiliyor. Dijital fotoğrafını çektiğiniz evinizi hemen bir uygulama vasıtası ile bir komisyon karşılığı günlük kiraya verebiliyorsunuz. İşte bu yüzden evleri satın alıp günlük kira için hazırlayan yatırımcılar da zaten az olan evlerin daha da rağbet edilmesini sağladılar.

Bunu kırmak için sizin çözüm yolunuz nedir? Benim çözüm yolum biraz uzaktaki semtlerde oturup kazıklanma probleminden kurtulmak .

Fırsat Atina!

Yazı dolaşımı


Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir